봉천14구역은 그동안의 정체 구간을 지나 본격적인 사업 속도전에 돌입했습니다.

2020년 9월: 조합설립인가 완료

2025년 6월: 사업시행계획인가 획득

2026년 5월: 서울시 제8차 도시계획위원회 정비계획 및 정비구역 지정 변경(안) ‘원안가결’

국·공유지 무상양도 면적 변경사항과 토지이용계획·용적률 조정을 최종 반영하며 행정 절차를 성공적으로 마쳤습니다.

현재 조합은 감정평가 및 조합원 자산 산정을 거쳐 관리처분계획인가를 준비 중이며, 집행부 재정비와 함께 신속한 사업 추진에 박차를 가하고 있습니다.

조합원 예상 분양가 : 전용49 약 6.17억, 전용59 약 7.32억, 전용84 약 9.38억 금액대로 형성되어 있습니다.

봉천14구역은 용적률 상향과 평형 구성 개선을 통해 사업성을 극대화했습니다.

추정 비례율 : 약 128.96% 내외로 추산되어 높은 사업성을 입증하고 있습니다. ​

일반분양 비율 : 전체 1571세대 중 조합원수 대비 일반분양 물량이 탄탄하게 확보되어 있어, 향후 관리처분 단계에서 조합원 추가 분담금 부담을 낮추는 핵심 요인으로 작용할 것 입니다.​

공급물량 : 공급세대 : 1,571 세대, 조합원분양 : 668 세대 (43%), 일반분양 : 667 세대 (42%), 공공주택 : 236 세대 (15%)

공급타입 : 전용 60㎡ 이하 : 323 세대 (임대 236세대), 전용 60~85㎡ : 762 세대, 전용 85㎡ 이상 : 250 세대

봉천14구역은 앞으로가 더욱 기대되는 관악구의 대표 재개발 사업지입니다.

봉천동 일대는 노후 빌라촌에서 GS건설 ‘자이’ 브랜드의 1,571세대 대단지 아파트로 재탄생하며 지역 주거환경의 지각변동을 이끌 것입니다.

7호선 역세권을 바탕으로 강남 주요업무지구 출퇴근이 용이해, 신축을 희망하는 직장인 및 신혼부부 등 실거주 수요가 꾸준히 유입될 것으로 예상됩니다.

정비계획 변경을 통해 비례율이 높게 확보된 만큼 조합원 부담금이 줄어들고, 사업 추진 과정에서의 잡음도 최소화되어 착공까지 안정적으로 이어질 것으로 기대됩니다.

관악구에서 쾌적한 숲세권과 강남 생활권을 동시에 누릴 수 있는 알짜 재개발 단지를 찾고 계신다면, 속도를 내고 있는 봉천14구역을 꼭 눈여겨보시길 추천합니다!